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新移民刚来美国,可以买房子吗?要注意什么?

晓明说说 混美国网 11个月前 (10-10) 1498次浏览

新移民刚来美国,可以买房子吗?要注意什么?

刚刚一个晓明的客户碰到了麻烦事。她刚刚入境不久,想买一套房子。然后认识了一位房产经纪人,带她看了一个地段很偏的房子,然后天天给她打电话,说房子这好那好的,就硬要让她下 offer,新移民没见过这阵势,加上对情况不熟悉,就听从了经纪的忽悠,下了 offer 后,按流程应该做房屋检查的,但经纪改口说只能做白蚁检查,不能做房屋检查,合同里规定的。这摆明了就是坑人了。

然后这个客户就拿着合同找律师一看,原来合同还写明了定金是不可退还的。也就是说,不买定金也没有了。这个经纪为了赚点佣金就这么坑人。律师觉得这个合同是霸王条款,写了一封律师函给卖家,要求取消合同和退还定金。然后这个经纪就疯了一样的打电话来威胁我的客户,说要举报她 XXX 之类的。她非常担心这件麻烦事影响办理身份,赶紧来问晓明怎么办。

所以,新移民来美国,可以用现金购买房子,找一个好的房产经纪人是非常重要的。若碰到这种为了赚钱不要良心的人,那真的很麻烦。其实寻找房产经纪还好,毕竟作为买方,不需要支付佣金,多看多观察,相处过程会知道你找的经纪是不是站在你的角度帮你考虑。而申请 BH 寻找中介却是难多了,都是付了钱再办事,有没有办法在付钱前就判断是不是靠谱呢?晓明的建议也是这两点,一是按工作进度分期付款,用钱来掌握工作进展和质量,二是多观察多比较。多找几家谈谈再做决定。


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